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| Helle 3 Zi. mit schönem Sonnenbalkon, Lift, TG und Garten, keine Prov.,
Berlin-Karlshorst, csi 10460 |
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| Adresse |
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| Fläche |
82,0 m²
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| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Preis |
201.375,60 Netto EURO
0,00 Brutto EURO |
| Zimmer |
3 |
| Ausstattung |
WE 04, 1. OG. mit 3 Zimmern und ca. 82 m², 2 Bädern und schöner Terrasse.
Wände und Decken heller Anstrich, Parkett Eiche oder Buche (hochwertig)
-Warmwasser- u. Kaltwasseruhr.
-Radio und TV- und Telefonsteckdose, Terrassenleuchte, im EG Terrasse mit Schukodose
-Fenster und Fenstertürelemente Kunststoff
-Im EG zusätzliche Wärmedämmung zu Keller und Tiefgarage.
-Maisonettetreppen Holz (Buche), ebenso die Handläufe
-hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen (http://www.villeroy-boch.com)
-zentrale Schließanlage.
-Zentralheizung (Gas), Warmwasserbereitung zentral
-Fußbodenheizung in den Bädern
-Rauch- und Wärmeabzugsöffnung (Treppenhaus)
-Aufzug
-Gemeinschaftswaschküche (Keller) mit Waschmaschine und Trockner
-versenkbare Müllbehälter, elektronisch-mechanisch unterirdisch gelagert.
-8 Stellplätze, 12 Fahrradstellplätze, Sender oder Schlüssel gesteuert (elektromechanisch) |
| Beschreibung |
Neubau - in hervorragender Kiez-Lage von Karlshorst, einem sehr "grünen" Bezirk von Berlin.
Liebevoll durchdachter Neubau in ruhiger Seitenstraße. Südwest-Ausrichtung mit sonnigen Balkonen und/oder Terrassen.
Die Wohnung Nr. 4 liegt im 1. OG, hat 3 Zimmer und ist ca. 82 m² groß, 1 Bad und eine schöne Terrasse/Balkon.
Bei der Ideenentstehung für dieses Haus wurde einfach mitgedacht. Hier finden Sie überall hochwertige Ausstattung.
Noch können Sie Ihre eigenen Wünsche an Ausstattung Gestaltung verwirklichen.
Eine Hausgeldkalkulation gibt es z. Zt. noch nicht. Erfahrungsgemäß läßt sich sagen, dass Neubauten durch energieeffizientes Bauen sowie hier in diesem Fall mit Hochleistungs-Solar- Aufdach- Flachkollektor mit Leitungen zum Wärmetauscher niedrige Heizkosten haben.
Der Bauherr kalkuliert für kalte Betriebskosten ca. 1,40 € / m² und für die warmen Betriebskosten (Heizung und Warmwasser) ca. 0,75 € / m², gesamt also 2,15 € zzgl. Aufzug. |
| Lage/Anbindung |
Die gesamte Treskowallee wird von drei Linien der Straßenbahn befahren (M 17, 27 und 37); eine weitere Straßenbahnlinie (21) und zwei Buslinien (296 und 396) erschließen den umliegenden Wohnbereich.
Diverse Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in sehr guter Nähe erreichbar. Die Wuhlheide mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt gerade einmal 500 m entfernt. Der Tierpark Friedrichsfelde liegt ca. 2,7 km entfernt und vom Alexanderplatz sind Sie gerade einmal 9 km entfernt.
2 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Marksburgstr.
S-Bahn Karlshorst in 650 m, ca. 7 Minuten zu Fuß oder 1 Station mit der Straßenbahn erreichbar.
u-Bahnhof Tierpark ca. 1 km in 4 Autominuten oder 2 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar. |
| Provision |
provisionsfrei |
| Besonderheiten |
Sie suchen speziell eine solide Kapitalanlage und wollen Ihre Wohnung später vermieten? Sprechen Sie uns an, wir haben sicher den passenden Interessenten. Auch bei Finanzierungswünschen helfen wir gerne weiter.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
weitere Angebote unter www.ihr-eigentum.de
Kontakt: Tel.: 030 / 81825943, Fax: 030 / 81825945, E-Mail: kauf@ihr-eigentum.de
Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie zur Seite zu stehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Termin Schicken Sie uns gleich eine E-Mail (Schnellkontakt zum Anbieter), unser Büro setzt sich dann automatisch mit Ihnen in Verbindung. Auf Grund von Außenterminen ist unser Büro nur unregelmässig besetzt Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung Nichts Passendes gefunden? Senden Sie uns einfach Ihre Suchkriterien und wir senden Ihnen gerne entsprechende Immobilien aus unserem Angebot zu
C&S Immobilien, Cornelia Strauß, Schlüterstr. 41II, 10707 Berlin,
Kontakt: gewerbe@ihr-eigentum.de; www.ihreigentum.de Zwischenvermietung, -verkauf und Irrtum vorbehalten Aufsichtsbehörde: BZA Charlottenburg-Wilmersdorf, Wirtschafts- und Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin.
Provision VB oder gem. Angabe Expose, max.
-Wohnung 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung
-Gewerbe 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung und bei
-Kauf/Verkauf 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei nicht erfolgter VB gelten die v. g. Provisionssätze als vereinbart. |
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C und S Immobilien
Schlüterstr. 41 II
10707 Berlin
Telefon 030 / 81825944
Telefax 030 / 81825945
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