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| 10449, "best of Berlin" - solide Kapitalanlage im Bötzowviertel,
Berlin-Prenzlauer Berg, csi 10494 |
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| Adresse |
Prenzlauer Berg - Bötzowviertel |
| Fläche |
151,0 m²
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| Heizungsart |
Fernwärme |
| Preis |
250.000,00 Netto EURO
1.750,00 Brutto EURO |
| Zimmer |
4 |
| Ausstattung |
Sehr schöner repräsentativer Altbau in der Bötzowstraße, liebevoll und aufwendig wieder hergestellt. Die angebotene Gewerbefläche erstreckt sich vom VH EG bis zum Gartenhaus.
Momentan wird eine Rendite von 6,96% erzielt. Der Faktor liegt bei dem 14,37 fachen.
Das Wohngeld beträgt z. Zt. 384,00 €/ Monat.
Die Fläche ist zu folgenden Konditionen vermietet.
NKM: 1450,00 €
BK: 175,00 €
HK: 125,00 €
BWM: 1750,00 € |
| Beschreibung |
Als Renditeobjekt geeignet da langfristig vermietet an eine Arztpraxis.
Die Fläche wurde vor dem Bezug komplett renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand.
Lebendiges Viertel mit vielen kleinen Läden, Cafe´s und viel Platz zum G E N I E S S E N
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| Lage/Anbindung |
Citylage, unweit des Berliner Zentrums, sehr gute Infrastruktur:
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in sehr wenigen Minuten zu erreichen, z.B. Banken, Supermärkte, Bäckereien u. v. m.
Drei Schulen, u. A. die Homer-Grundschule (6. Grundschule) mit dem Status einer Staatlichen Europaschule Berlin für Deutsch und Griechisch
Ca. 600 m bis zum Volkspark Friedrichshain mit vielfältigen Spiel- und Sportmöglichkeiten und Erholung im Grünen am Ende der Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. |
| Provision |
nach Vereinbarung |
| Besonderheiten |
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit der WEG-Verwaltung beauftragt sind.
weitere Angebote unter www.ihr-eigentum.de
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Provision VB oder gem. Angabe Expose, max.
-Wohnung 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung
-Gewerbe 3,36 Nettokaltmieten inkl. MwSt., bei Anmietung und bei
-Kauf/Verkauf 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
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C und S Immobilien
Schlüterstr. 41 II
10707 Berlin
Telefon 030 / 81825944
Telefax 030 / 81825945
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Anfrage ohne Outlook |
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